5月20日，記者從鄭州二砂文化創(chuàng)意園獲悉，該創(chuàng)意園核心板塊的控規(guī)已出爐，占地面積61.07公頃(折合916.05畝)，將規(guī)劃限高200米、150米地標建筑和多宗商業(yè)、商務(wù)用地，要打造鄭州的“798”。

二砂文創(chuàng)園核心板塊控規(guī)出爐

據(jù)介紹，本次規(guī)劃范圍為核心板塊用地所在的完整街坊，即中原路、華山路、潁河西路、西三環(huán)四條城市道路所圍合區(qū)域，用地面積106.44公頃(折合1596.6畝)。

用地現(xiàn)狀和規(guī)劃圖

根據(jù)用地現(xiàn)狀和規(guī)劃圖，該地塊目前以一類工業(yè)用地、二類居住用地、商業(yè)、教育科研用地、中小學(xué)、醫(yī)療衛(wèi)生用地等性質(zhì)為主，規(guī)劃后的地塊可以看到一類工業(yè)用地面積縮小、二類居住用地和商業(yè)商務(wù)用地明顯增加。

根據(jù)道路交通規(guī)劃圖，區(qū)域北邊緊靠軌道交通10號線，并有2個站點分布，西邊臨近西三環(huán)，區(qū)位交通優(yōu)勢明顯。

規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)置的公共服務(wù)設(shè)施主要有：中學(xué)1所、小學(xué)1所、幼兒園5所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心1處、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站2處、文化活動中心1處、社區(qū)體育活動場地7處、兒童老年人活動場地1處、居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施3處、菜市場1處、社區(qū)便民店7處、社區(qū)綜合服務(wù)用房2處、黨組織工作用房7處、公共廁所6處等，母嬰室、室外健身器械、垃圾收集點、非機動車存車處和機動車停車場(庫)按規(guī)范要求設(shè)置。

根據(jù)地塊指標表可以看出，二類居住用地9宗，占地面積462.19畝;商務(wù)兼居住4宗，占地面積117.86畝;商業(yè)用地6宗，占地面積77.85畝。其中，K01-07號商業(yè)用地限高200米，容積率小于3.8;K01-02號商業(yè)用地限高150米，容積率小于5.2。這兩個地塊都位于區(qū)域西部，未來或?qū)⒁?guī)劃為核心板塊的地標建筑。

二砂文創(chuàng)園將分四期建設(shè)

二砂文創(chuàng)園是鄭州市確定的32個核心片區(qū)中，涉及中原區(qū)的三個核心片區(qū)之一，也是鄭州市文創(chuàng)項目的“重頭戲”，項目計劃分四期建設(shè)，核心區(qū)歷史遺存三年建成。園區(qū)內(nèi)“文創(chuàng)+科創(chuàng)”融合發(fā)展，以科技、旅游、金融的深度融合，打造創(chuàng)意新經(jīng)濟，鄭州國際化大都市城市文化新地標，現(xiàn)代化時尚藝術(shù)體驗地和中原文化經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)性高地。

園區(qū)一期(含首開區(qū))：以主樓、中、小包豪斯及南北配樓為主，計劃2021年9月底建成。打造園區(qū)品牌展示中心、二砂歷史記憶館、星河領(lǐng)創(chuàng)天下、文創(chuàng)企業(yè)、網(wǎng)紅業(yè)態(tài)經(jīng)濟。

園區(qū)二期：以大包豪斯及其它文物保護建筑改造為主，計劃2022年9月底建成，打造園區(qū)未來魔方及園區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展、配套商業(yè)服務(wù)平臺。

園區(qū)三期：以大包豪斯西側(cè)廠房改造為主，計劃2024年6月底建成。打造新傳媒區(qū)域總部、大數(shù)據(jù)與云服務(wù)創(chuàng)新中心，為園區(qū)文化+科技融合業(yè)態(tài)提供發(fā)展平臺。

園區(qū)四期：以新建用地為主，計劃2028年6月底建成。打造總部基地、公共服務(wù)平臺等設(shè)施，為園區(qū)產(chǎn)業(yè)加速、拓展平臺。

二砂文創(chuàng)園的前身和發(fā)展

二砂文創(chuàng)園的前身是解放初期東德援建的重點工業(yè)項目，廠區(qū)擁有亞洲最大的包豪斯建筑群，與北京“798”的包豪斯建筑一樣具有極強的美學(xué)性能。作為曾經(jīng)全國最大、亞洲第一的砂輪廠，二砂曾譜寫鄭州工業(yè)的輝煌篇章，然而隨著時代的變遷，它逐漸也退出歷史的舞臺。不過，在舊址上，新的二砂文創(chuàng)園近年來發(fā)展迅速。最新的規(guī)劃中，它已然成為32核心板塊中比較亮眼的存在，下一階段也將在大家的期待中華麗亮相。

根據(jù)2019年河南省重點招商引資項目名單，二砂文化創(chuàng)意園項目擬投資87億元。項目位于鄭州市中原區(qū)華山路78號，主要依托二砂老廠區(qū)建設(shè)以工業(yè)遺存與現(xiàn)代文明相融合的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

2020年10月17日，鄭州中國二砂文創(chuàng)園一期首開，占地100余畝，總建面約5.7萬平方米，辦公面積8000平方米，其余為供市民游園觀賞的景觀面積。首開區(qū)以辦公大樓、中、小包豪斯及南北配樓為主，重點打造園區(qū)品牌展示中心、二砂歷史記憶博物館、星河領(lǐng)創(chuàng)天下、文創(chuàng)企業(yè)、網(wǎng)紅業(yè)態(tài)經(jīng)濟。

設(shè)立于東廣場上的“記憶之環(huán)”為點睛之筆。這個直徑達40.2米、高10米的“記憶之環(huán)”，象征著二砂最為驕傲的工業(yè)結(jié)晶——砂輪。首開區(qū)還從定格歷史記憶開始，建設(shè)了二砂博物館。主樓為昔日的工廠辦公大樓，現(xiàn)作為國家級保護建筑，建成“大師工坊”，引進非物質(zhì)文化遺產(chǎn)大師及項目。

據(jù)悉，目前二砂文創(chuàng)園首開區(qū)已有17家知名頭部文創(chuàng)公司入駐，其中包括10家外部公司(含3家上市公司鄭州分公司)，企業(yè)辦公面積需求超1萬㎡。通過首開區(qū)中原創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)與人才孵化基地的打造，計劃實現(xiàn)城市升級、引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)蝶變，實現(xiàn)1000+家入駐企業(yè)與商業(yè)品牌、總就業(yè)人口30000人、年度總體客流2000萬人次、年度總稅收10億元。

文化是一個城市的精神和靈魂，留有時代的印記和歷史的積淀。鄭州在前進道路上，需要更多歷史文脈的傳承。在鄭州建設(shè)國家中心城市的道路上，文化遺產(chǎn)的保護和建設(shè)也是至關(guān)重要。對于二砂、瑞光創(chuàng)意工廠、國棉三廠等老鄭州共同的記憶來說，其復(fù)興也會加速周邊區(qū)域產(chǎn)業(yè)和人口的聚集，為鄭州的發(fā)展賦能。